Sprzedaż mieszkania może się odbywać za pomocą licznych agencji nieruchomości. Wiąże się to z dodatkowym kosztem wynagrodzenia pośrednika. Możesz spróbować swój lokal sam sprzedać. Musisz jednak pamiętać o kilku złotych zasadach, za pomocą których łatwiej będzie ci osiągnąć wyższą cenę.
Najważniejsze jest pierwsze wrażenie. Dlatego mieszkanie należy najpierw gruntownie posprzątać – zarówno w pokojach, jak i w papierach. Skompletuj dokumenty. Przygotuj akt notarialny, wypis z księgi wieczystej , przydział spółdzielczy. Warto też pokazać przyszłemu nabywcy papiery świadczące o comiesięcznych kosztach utrzymania mieszkania. Jeśli dokonywałeś poważniejszych remontów, na przykład wymiany instalacji elektrycznej lub wodno – kanalizacyjnej, warto przedstawić na to dowody, choćby w postaci faktur.
Przyszły nabywca dojrzy wszelkie usterki , wypunktuje je, wyceni ich usunięcie i będzie argumentował w ten sposób za koniecznością obniżenia ceny. Dlatego warto zainwestować w drobne poprawki mieszkania. Wymień silikon w łazience , odśwież fugi i zmień sitka w kranach. Koszt takich zabiegów jest niewielki , oscyluje w granicach kilkudziesięciu złotych , a znacząco poprawi wygląd pomieszczenia.
Nie zapomnij umyć okien. Mieszkanie wyda się wtedy bardziej naświetlone i zrobi na nabywcy lepsze wrażenie. Niedopuszczalne jest oprowadzanie oglądających po nieposprzątanym mieszkaniu. Brudne podłogi, czy porozrzucane rzeczy na pewno nie wywołają pozytywnego wrażenia.
Eksperci z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości twierdzą, że najlepiej jest sprzedawać całkiem pusty lokal. Nie zapomnij o piwnicy, komórce i garażu. One też powinny być posprzątane. Zadbaj też o miły zapach w mieszkaniu. Pamiętaj, że warto jest podpisać umowę przedwstępną i pobrać bezzwrotną zaliczkę.
Autor: O.Joanna Artykuł z serwisu Airstar.plDarmowe artykuły do przedruku
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz